3기 신도시 사전청약 홈페이지와 사전청약 방법에 대해서 알아보겠습니다. 3기 신도시는 2018년 9월, 9.21 주택 공급대책에서 나온 계획인데요. "남양주 왕숙 지구, 하남 교산지구, 인천 계양지구, 고양 창릉 지구, 부천 대장지구, 광명 시흥"등이 3기 신도시 주요 지구입니다.
3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기
3기 신도시의 총 주택규모는 3만 3백 호인데요. 청약 일정은 아래 표와 같습니다.
1. 1차 사전청약(7월 15일)
| 지구명 | 공급물량(괄호안은 신혼희망타운) | |
| 1 | 인천계양 | 1100(300) |
| 2 | 남양주진접2 | 1600(400) |
| 3 | 성남복정1 | 1000(400) |
| 4 | 의왕청계2 | 300(300) |
| 5 | 위례 | 400(400) |
2. 2차 사전청약(10월 25일~10월 29일)
| 지구명 | 공급물량(괄호안은 신혼희망타운) | |
| 6 | 남양주왕숙2 | 1400 |
| 7 | 성남신촌 | 300 |
| 8 | 성남낙생 | 900(900) |
| 9 | 성남복정2 | 600(600) |
| 10 | 의정부우정 | 1000 |
| 11 | 군포대야미 | 1000(1000) |
| 12 | 의왕월암 | 800(800) |
| 13 | 수원당수 | 500(500) |
| 14 | 부천원종 | 400(400) |
| 15 | 인천검단 | 1200 |
| 16 | 파주운정3 | 1200 |
3. 3차 사전청약(11월 예정)
| 지구명 | 공급물량(괄호안은 신혼희망타운) | |
| 17 | 하남교산 | 1000 |
| 18 | 시흥하중 | 700(700) |
| 19 | 양주회천 | 800 |
| 20 | 과천주암 | 1500(1400) |
4. 4차 사전청약(12월 예정)
| 지구명 | 공급물량(괄호안은 신혼희망타운) | |
| 21 | 남양주왕숙 | 2300(700) |
| 22 | 부천대장 | 1900(1000) |
| 23 | 고양창릉 | 1700(600) |
| 24 | 부전역곡 | 900(900) |
| 25 | 시흥거모 | 1300(800) |
| 26 | 안산장상 | 1000(300) |
| 27 | 안산신길2 | 1400(600) |
| 28 | 동작구수방사 | 200(200) |
| 29 | 구리갈매역세권 | 1100(1100) |
| 30 | 고양장항 | 800 |
이렇게 총 4차까지 해서 공급 예정된 물량은 3만 300호이며 이중 신혼 희망타운 세대수는 1만 4300호입니다.
날짜가 픽스된 것이 아니고 예정이기 때문에 일정이 정해지면 미리 알려주는 3기 신도시 청약일정 알림 받기를 신청해두시면 편하게 휴대폰으로 일정을 받아보실 수 있습니다. 아래 사진을 휴대폰에 저장해놓으시는 것이 보기 편하실 수 있습니다.(화면을 캡처하시거나 이미지를 꾹 눌러서 저장하세요) 초록색 박스는 2차 일정입니다.
3기 신도시 사전청약 2차 일정
2차 사전청약은 역시 공공분양과 신혼 희망타운으로 나뉘어 있는데요. 접수기간은 동일하게 10월 25일(월) 10시부터 29일(금) 17시까지입니다. 총 11개 이구이며 "남양주 왕숙 2, 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정 3, 성남 낙생, 성남 복정 2, 군포대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종"입니다.
3기 신도시 자격요건
사전청약 신청자격은 "사전청약 입주자 모집 공고" 날짜인 10월 15일을 기준으로 모든 요건을 심사합니다.
만약 해당 지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이라면 신청이 가능하며 본 청약 입주자 모집 공고일까지 지속 거주해야만 합니다.
3기 신도시 정책의 큰 기조 중에 하나는 서울 인구 분산에 있는데요. 그렇게 때문에 "무주택자"만 신청이 가능하며 연령은 만 19세 이상에 청약종합저축에 가입 즉 청약통장(가입 후 2년 경과, 24회 이상 납입 세대주)이 있어야 신청이 가능합니다.
👉 여기 주목(재당첨 제한, 거주요건)
자격요건에서 중요한 부분이 하나 있는데요.
5년 재당첨 제한이 있기 때문에 주민등록등본상에 기재되어있는 공고일 기준 과거 5년 내에 당첨 이력이 있으면 이번 3기 신도시 신청대상에서 제외됩니다.
또한 서울, 경기, 인천 거주자만 신청이 가능하며 해당 지역에 일정 기간 이상 거주요건이 있으면 당첨 우선권을 부여하기도 합니다. 정확히 말씀드리면 "하남, 과천" 같은 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 하며 그 외 지역은 1년 이상 거주해야 당첨 우선권을 부여받을 수 있습니다.
신혼 희망타운 입주 기본 자격
1. 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대 구성원
2. 혼인을 계획 중이며 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대 구성원(예비 신혼부부)
3. 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대 구성원
3기 신도시 분양가
분양가는 남양주 왕숙 2 지구의 경우 공급면적 83㎡가 4억 1200만 원 정도 하고 군포대야미 79㎡는 3억 5800만 원 정도 합니다.
3기 신도시의 분양가는 "분양가 상한제"때문에 주변 시세와 비교할 때 약 80% 수준입니다. 이해하기 쉽도록 평(3.3제곱미터) 당 가격으로 환산해보면 남 와주왕숙2는 1560만 원~1680만 원 수준이며, 성남 낙생은 다소 비싸다고 생각할 수 있는 2000만 원이며 인천 검단은 1280만 원 정도입니다.
사전청약 신청방법 9단계
사전청약 홈페이지로 들어가서 사전청약 바로가기를 누르고 모집공고문을 확인한 후 "사 전처 약 신청"을 들어가면 됩니다. 공동 인증서(구 공인인증서) 또는 브라우저 인증서가 필요하니 미리 준비해놓으시기 바랍니다.
1. 인증서 로그인
금융결제원, 코스콤, 한국 정보인증, 한국 전자인증, 한국 무역정보통신에서 발급하는 공동 인증서가 있어야 하며 사설 인증서는 사용할 수 없습니다.
2. 지구(블록) 선택
사전청약 대상지구(블록) 목록을 조회해서 청약하려는 지구를 선택합니다.
3. 주택형 선택
선택한 지구의 주택형(면적)을 조회하고 청약 대상 주택형을 선택합니다.
4. 공급 구분 선택
특별공급 청약자격, 일반공급 신청순위를 확인 후 선택하며 인터넷 청약 유의사항과 개인정보 수집 동의에 대해서 체크합니다.
5. 청약신청서 작성
지역 구분, 입주자 청약통장 가입은행, 세대원 인적사항, 주소, 연락처 등 신청 정보를 입력합니다. 이때 주의할 점은 당첨자 선정 후에 제출해야 하는 서류와 청약신청서의 정보가 다를 경우 부적격 당첨자가 되어 청약 당첨이 취소될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
6. 청약신청서 입력 내용 확인 및 제출
모든 내용을 확인하고 틀림없는지 상호 체크를 하고 모두 정상적으로 입력된 경우 "청약신청서"를 제출합니다.
7. 청약신청내역 확인
제출한 내용은 청약신청내역 메뉴에서 다시 확인해 볼 수 있습니다.
8. 사전청약 당첨자 선정
9. 당첨조회
사전청약 홈페이지 및 사전청약시스템 당첨조회에서 당첨결과를 확인할 수 있습니다.